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Créer un compte gratuitImmeuble • 17 pièces • 275 m²
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE - VILLA À TRANSFORMER EN CŒUR DE VALROSE (NICE) Secteur Étudiant Idéal Fort Potentiel de Rendement Airbnb Possible Fort Potentiel de Création : Po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 268 €/mois | 61 418 €/mois | 1 702 512 € | 176 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 878 €/mois | 45 085 €/mois | 1 785 360 € | 259 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 761 €/mois | 32 609 €/mois | 1 936 980 € | 410 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 773 €/mois | 26 585 €/mois | 2 105 520 € | 579 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 599 €/mois | 23 027 €/mois | 2 279 700 € | 753 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T17 CANNES
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1 590 000 € | 5 782 € | 275 m² | 17 | Voir |
11 ventes réelles — Biens de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 Bd Alexandre Lacour | 10 534 088 € | 310 m² | 33 981 € |
| 07/10/2024 | 1 Av Ziem | 9 900 000 € | 225 m² | 44 000 € |
| 30/09/2024 | 48 Av Jean De Lattre De Tassigny | 2 260 000 € | 270 m² | 8 370 € |
| 11/06/2024 | 28 Av Sole Mio | 6 147 310 € | 286 m² | 21 494 € |
| 17/05/2024 | 29 All Du Parc Fiorentina | 2 600 800 € | 229 m² | 11 357 € |
| 29/03/2024 | 122 Av Du Marechal Juin | 1 400 000 € | 246 m² | 5 691 € |
| 28/03/2024 | 22 Che Beausejour | 5 823 600 € | 275 m² | 21 177 € |
| 31/01/2024 | 106 Av De Vallauris | 7 000 000 € | 242 m² | 28 926 € |
| 21/07/2023 | 30 Bd Alexandre Lacour | 4 214 000 € | 277 m² | 15 213 € |
| 16/06/2023 | 86 Av Doc Raymond Picaud | 1 600 000 € | 300 m² | 5 333 € |
| 24/05/2023 | 37 Av Du Roi Albert | 15 200 000 € | 321 m² | 47 352 € |