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250 000 €
T11 238 m²
COLLEVILLE 76400
-45% vs marché
1 050 €/m²

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250 000

Maison • 11 pièces • 238 m²

COLLEVILLE (76400)
Terrain 238 m²
Jardin
DPE F 329 kWh/m²
GES F 66 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Maison spacieuse de 238 m² à Fécamp.Découvrez cette vaste maison de 238 m², nichée au cœur de Fécamp, qui allie charme et fonctionnalité. Résultat de la fusion harmonieuse de deux ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 250 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 615 €
Prix net vendeur 240 385 €
Frais de notaire +18 313 €
Émoluments 2 781 €
Droits & taxes 14 182 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 313 €
Capital à emprunter 268 313 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 207 €/mois 9 718 €/mois 269 388 € 27 907 € 3,15%
10 ans 2 354 €/mois 7 133 €/mois 282 480 € 40 999 € 3,20%
15 ans 1 703 €/mois 5 161 €/mois 306 540 € 65 059 € 3,30%
25 ans 1 202 €/mois 3 642 €/mois 360 600 € 119 119 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,57%
31 416 €/an
Rendement net
8,01%
après charges
Cashflow
+235 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 618 €/an
Charges copro. NR 1 428 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 199 €/an
GLI (2,5%) 785 €/an
Vacance locative 2 617 €/an
Total charges 9 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).