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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez votre futur c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 445 920 € | 64 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 483 840 € | 102 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 528 240 € | 147 027 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 194 487 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1a Rue Des Noyers | 223 960 € | 63 m² | 3 555 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Des Elfes | 229 000 € | 68 m² | 3 368 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Des Elfes | 279 000 € | 87 m² | 3 207 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Elfes | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Elfes | 247 000 € | 72 m² | 3 431 € |
| 07/08/2025 | 2 All Des Noyers | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 22/07/2025 | All Du Parc | 226 500 € | 66 m² | 3 432 € |
| 09/07/2025 | All Du Parc | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 19/06/2025 | All Du Parc | 241 500 € | 65 m² | 3 715 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue De La Couture | 94 293 € | 77 m² | 1 225 € |
| 21/05/2025 | All Du Parc | 228 500 € | 64 m² | 3 570 € |
| 12/03/2025 | All Du Parc | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 06/03/2025 | All Du Parc | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 22/01/2025 | All Du Parc | 266 000 € | 77 m² | 3 455 € |
| 21/01/2025 | All Du Parc | 232 500 € | 65 m² | 3 577 € |