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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez ce superbe ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 458 556 € | 47 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 480 840 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 110 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 569 520 € | 158 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 209 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 3 Rue Des Elfes | 279 000 € | 87 m² | 3 207 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Elfes | 279 000 € | 81 m² | 3 444 € |
| 30/10/2025 | 5 Rue Des Elfes | 247 000 € | 72 m² | 3 431 € |
| 07/08/2025 | 2 All Des Noyers | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue De La Couture | 94 293 € | 77 m² | 1 225 € |
| 12/03/2025 | All Du Parc | 282 000 € | 79 m² | 3 570 € |
| 06/03/2025 | All Du Parc | 267 000 € | 78 m² | 3 423 € |
| 22/01/2025 | All Du Parc | 266 000 € | 77 m² | 3 455 € |