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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Projet de construction d'une maison F4 (110 m²) à CoingsIdéalement située - À Coings (36130), maison neuve à vendre de 4 pièces, 110 m² sur 1 117 m² de terrain. Conçue de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 265 272 € | 27 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 278 160 € | 40 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 63 914 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COINGS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTIERCHAUME
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247 800 € | 2 100 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIERCHAUME
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249 400 € | 2 267 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 DEOLS
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240 400 € | 2 003 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTIERCHAUME
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233 050 € | 2 220 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIERCHAUME
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233 050 € | 2 220 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIERCHAUME
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262 150 € | 2 383 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTIERCHAUME
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262 800 € | 2 172 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTIERCHAUME
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226 800 € | 2 160 € | 105 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 12 Rue Des Noyers | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 29/11/2023 | 14 Rue De Saint Pierre | 185 400 € | 115 m² | 1 612 € |
| 27/06/2023 | 8 Rue Des Ecoles | 202 000 € | 99 m² | 2 040 € |
| 31/05/2023 | 9 All Des Cedres | 192 000 € | 112 m² | 1 714 € |