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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Situé à 10 minutes des Essarts le Roi, à Coignières, cet appartement de 98 m² habitable offre un cadre de vie idéal, à moins de 5 minutes à pied d'écoles, de commerces, de la gare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 715 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 495 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COIGNIERES
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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T5 MAUREPAS
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227 000 € | 2 183 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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T4 MAUREPAS
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247 000 € | 2 656 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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210 000 € | 2 019 € | 104 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 22 Rue Du Four A Chaux | 166 300 € | 88 m² | 1 890 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Des Broderies | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 30/04/2024 | 26 Rue Des Etangs | 334 300 € | 110 m² | 3 039 € |