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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison à construire à Maurepas (78310).MAISON À CONSTRUIRE DE 117 M² À MAUREPAS, 5 PIÈCESConstruisez votre maison à Maurepas dans un emplacement privilégié offrant 117 m² habitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 158 588 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 209 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COIGNIERES
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 COIGNIERES
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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414 750 € | 3 575 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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414 500 € | 3 343 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 COIGNIERES
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426 000 € | 3 156 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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426 000 € | 3 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 COIGNIERES
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426 000 € | 3 156 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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429 000 € | 3 636 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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410 000 € | 3 228 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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410 000 € | 3 228 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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410 000 € | 3 228 € | 127 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 44 All Du Forgeron | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 05/09/2025 | 5 All Du Moissonneur | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 29/08/2025 | 33 All Des Vignerons | 325 230 € | 103 m² | 3 158 € |
| 05/08/2025 | 13 All Des Vignerons | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 04/07/2025 | 12b Rue De Neauphle Le Chateau | 404 500 € | 131 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Serfouette | 417 343 € | 128 m² | 3 260 € |
| 01/02/2025 | 20 All Des Vignerons | 344 000 € | 102 m² | 3 373 € |
| 22/08/2024 | 9 All De La Harde | 353 090 € | 112 m² | 3 153 € |
| 09/08/2024 | 39 All Des Vignerons | 305 117 € | 103 m² | 2 962 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Des Etangs | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 19/06/2024 | 15 All De La Serfouette | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 03/04/2024 | 23 All Des Vignerons | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 27/10/2023 | 30 All De La Serfouette | 376 582 € | 119 m² | 3 165 € |