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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 550m² à COIGNIERES, un projet de construction d'une maison de 151,04m² proposant 4 chambres. Coignières est une ville dynamique d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 410 172 € | 43 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 430 440 € | 63 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 467 460 € | 100 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 508 560 € | 141 499 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 187 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MAUREPAS
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410 000 € | 2 789 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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T6 MAUREPAS
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T5 MAUREPAS
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330 000 € | 2 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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324 000 € | 2 314 € | 140 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Commeres | 308 500 € | 163 m² | 1 893 € |
| 04/07/2025 | 12b Rue De Neauphle Le Chateau | 404 500 € | 131 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 140 Rte Nationale 10 | 120 000 € | 180 m² | 667 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Serfouette | 417 343 € | 128 m² | 3 260 € |