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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 485m² à COIGNIERES, où il est possible de construire une maison de 132,14m² avec 5 chambres. Coignières est une ville dynamique d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 45 216 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 451 080 € | 66 384 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 489 960 € | 105 264 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 533 040 € | 148 344 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 196 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COIGNIERES
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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398 000 € | 3 015 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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398 000 € | 3 015 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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395 000 € | 3 015 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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410 000 € | 2 789 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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410 000 € | 2 789 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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410 000 € | 2 789 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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414 500 € | 3 343 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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420 000 € | 2 857 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 MAUREPAS
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420 000 € | 2 857 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 COIGNIERES
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426 000 € | 3 156 € | 135 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 44 All Du Forgeron | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 05/09/2025 | 5 All Du Moissonneur | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 04/07/2025 | 12b Rue De Neauphle Le Chateau | 404 500 € | 131 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Serfouette | 417 343 € | 128 m² | 3 260 € |
| 22/08/2024 | 9 All De La Harde | 353 090 € | 112 m² | 3 153 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Des Etangs | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 19/06/2024 | 15 All De La Serfouette | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 27/10/2023 | 30 All De La Serfouette | 376 582 € | 119 m² | 3 165 € |