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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 636m² à COIGNIERES, un projet de construction d'une maison de 93,37m² proposant 4 chambres. Coignières est une ville dynamique d'envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 369 684 € | 38 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 387 600 € | 56 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 420 660 € | 89 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 459 120 € | 127 749 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 169 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COIGNIERES
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345 400 € | 3 003 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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346 500 € | 3 039 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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346 500 € | 3 039 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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348 900 € | 3 489 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 000 € | 3 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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349 900 € | 3 534 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5 All Du Moissonneur | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 29/08/2025 | 33 All Des Vignerons | 325 230 € | 103 m² | 3 158 € |
| 05/08/2025 | 13 All Des Vignerons | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 01/04/2025 | 26 All De La Serfouette | 329 300 € | 89 m² | 3 700 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 306 150 € | 85 m² | 3 602 € |
| 25/03/2025 | 9001 Le Gibet | 729 645 € | 81 m² | 9 008 € |
| 28/02/2025 | 29 All Des Vignerons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 01/02/2025 | 20 All Des Vignerons | 344 000 € | 102 m² | 3 373 € |
| 22/11/2024 | 8 All Du Fanneur | 324 880 € | 89 m² | 3 650 € |
| 23/10/2024 | 8 All De La Harde | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 11/10/2024 | 16 Rte Levis St Nom | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/10/2024 | 39 All De La Venerie | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 27/08/2024 | 25 All De La Venerie | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 22/08/2024 | 9 All De La Harde | 353 090 € | 112 m² | 3 153 € |
| 09/08/2024 | 39 All Des Vignerons | 305 117 € | 103 m² | 2 962 € |