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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison de 120m² avec terrain de 268 m² - 5 pièces - 3 chambres. Située dans un quartier calme et recherché de Coignières vous propose de découvrir cette superbe maison de 1982 enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 347 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COIGNIERES
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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405 000 € | 3 584 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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388 900 € | 3 296 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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410 000 € | 2 789 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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410 000 € | 2 789 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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410 000 € | 2 789 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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382 126 € | 2 895 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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414 500 € | 3 343 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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414 750 € | 3 575 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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414 750 € | 3 575 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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415 000 € | 2 842 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 44 All Du Forgeron | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 05/09/2025 | 5 All Du Moissonneur | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 29/08/2025 | 33 All Des Vignerons | 325 230 € | 103 m² | 3 158 € |
| 05/08/2025 | 13 All Des Vignerons | 360 000 € | 103 m² | 3 495 € |
| 04/07/2025 | 12b Rue De Neauphle Le Chateau | 404 500 € | 131 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Serfouette | 417 343 € | 128 m² | 3 260 € |
| 01/02/2025 | 20 All Des Vignerons | 344 000 € | 102 m² | 3 373 € |
| 22/08/2024 | 9 All De La Harde | 353 090 € | 112 m² | 3 153 € |
| 09/08/2024 | 39 All Des Vignerons | 305 117 € | 103 m² | 2 962 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue Des Etangs | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 19/06/2024 | 15 All De La Serfouette | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 03/04/2024 | 23 All Des Vignerons | 311 400 € | 103 m² | 3 023 € |
| 27/10/2023 | 30 All De La Serfouette | 376 582 € | 119 m² | 3 165 € |
| 01/09/2023 | 16 All Des Bourreliers | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 21/08/2023 | 73 All Du Forgeron | 350 765 € | 99 m² | 3 543 € |