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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
COIGNIÈRES – Appartement 3 pièces 2 chambres avec parking en sous-sol – Résidence récente.Situé au sein d'une résidence sécurisée de 1996, cet agréable appartement 3 pièces à vendr...
5 Rue des Louveries 78310 Coignières
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 232 008 € | 24 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 104 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, COIGNIERES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COIGNIERES
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215 250 € | 3 120 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COIGNIERES
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215 250 € | 3 120 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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219 000 € | 3 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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210 000 € | 3 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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208 320 € | 3 255 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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208 320 € | 3 255 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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208 320 € | 3 255 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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208 320 € | 3 255 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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222 500 € | 2 681 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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222 500 € | 2 681 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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222 500 € | 2 681 € | 83 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/08/2025 | 13 Rue Du Pont D Aulneau | 1 600 000 € | 50 m² | 32 000 € |
| 25/07/2025 | 22 Rue Du Four A Chaux | 166 300 € | 88 m² | 1 890 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Pommeraie | 195 480 € | 56 m² | 3 491 € |
| 23/09/2024 | 35 Rue Des Broderies | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |
| 09/01/2024 | 21 Rue De La Prevenderie | 183 500 € | 54 m² | 3 398 € |