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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison familiale 4 chambres à CoignièresProche des commodités tels que les écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale avec un étage est située dans un quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 435 876 € | 45 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 457 440 € | 67 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 106 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 542 880 € | 152 813 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 592 200 € | 202 133 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0QMv Actuel
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405 000 € | - |
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#alaEE
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414 000 € | +2,2% |
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#aJwTs
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405 000 € | - |
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#aJzJM
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405 000 € | - |
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#alAir
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405 000 € | - |
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#alBt2
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405 000 € | - |
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#aK94d
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405 000 € | - |
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#aMMJp
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405 000 € | - |
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#bFg4D
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405 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COIGNIERES
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T8 MAUREPAS
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410 000 € | 2 789 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUREPAS
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410 000 € | 2 789 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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410 000 € | 2 789 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 COIGNIERES
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T6 MAUREPAS
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399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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T7 MAUREPAS
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 COIGNIERES
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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426 000 € | 3 156 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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382 126 € | 2 895 € | 132 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Commeres | 308 500 € | 163 m² | 1 893 € |
| 03/10/2025 | 44 All Du Forgeron | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 04/07/2025 | 12b Rue De Neauphle Le Chateau | 404 500 € | 131 m² | 3 088 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Serfouette | 417 343 € | 128 m² | 3 260 € |
| 22/08/2024 | 9 All De La Harde | 353 090 € | 112 m² | 3 153 € |
| 19/06/2024 | 15 All De La Serfouette | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 27/10/2023 | 30 All De La Serfouette | 376 582 € | 119 m² | 3 165 € |