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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Située sur COIGNIERES, à proximité des commodités au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COIGNIERES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COIGNIERES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COIGNIERES
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275 000 € | 3 526 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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274 650 € | 3 121 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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282 000 € | 3 133 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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284 000 € | 3 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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265 000 € | 3 581 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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238 050 € | 2 645 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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238 050 € | 2 645 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 All Des Erables | 256 500 € | 63 m² | 4 071 € |
| 01/04/2025 | 26 All De La Serfouette | 329 300 € | 89 m² | 3 700 € |
| 28/03/2025 | 32 Rue Des Bosquets | 306 150 € | 85 m² | 3 602 € |
| 28/02/2025 | 29 All Des Vignerons | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 22/11/2024 | 8 All Du Fanneur | 324 880 € | 89 m² | 3 650 € |
| 23/10/2024 | 8 All De La Harde | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 11/10/2024 | 16 Rte Levis St Nom | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/10/2024 | 39 All De La Venerie | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 27/08/2024 | 25 All De La Venerie | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 24/07/2024 | 34 All De La Venerie | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 16/05/2024 | 40 All De La Venerie | 438 056 € | 91 m² | 4 814 € |
| 15/05/2024 | 37 Rue Du Mesnil St Denis | 260 000 € | 83 m² | 3 133 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue Du Four A Chaux | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 17/01/2024 | 8 All Du Berger | 292 500 € | 76 m² | 3 849 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue Des Bosquets | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |