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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Sylvie DIRAND vous propose: Charmante Maison individuelle à Coiffy-le-Bas -Posée sur un terrain de 519m², cette maison de 117,7m² est parfa...
22 Rue de l'Ormeau 52400 Coiffy-le-Bas
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 COIFFY LE BAS
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40 000 € | 342 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 SERQUEUX
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39 000 € | 358 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES SUR AMANCE
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34 500 € | 250 € | 138 m² | 4 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 17 Rue De L Ormeau | 38 000 € | 110 m² | 345 € |
| 09/09/2024 | 15 Rue De L Ormeau | 66 500 € | 134 m² | 496 € |
| 22/07/2024 | 26 Rue Du Coin | 74 000 € | 100 m² | 740 € |
| 21/06/2024 | 9 Rue Des Dames | 86 000 € | 120 m² | 717 € |