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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 69 m²
iad France - Thomas Rouffiac vous propose: Appartement 2 pièces à rénover avec balcon,Aux marines de COGOLINMarine de de Cogolin, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces à ré...
Residence Saint-Jacques 83310 Cogolin
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 292 656 € | 30 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COGOLIN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COGOLIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUdfR Actuel
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272 000 € | - |
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#atMKQ
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272 000 € | - |
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#aFdRp
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285 000 € | +4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 COGOLIN
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272 000 € | 3 942 € | 69 m² | 2 | Voir |
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280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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280 000 € | 4 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 COGOLIN
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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260 000 € | 3 611 € | 72 m² | 4 | Voir |
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259 000 € | 3 597 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T2 COGOLIN
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 COGOLIN
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COGOLIN
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9005 Les Marines De Cogolin | 549 000 € | 60 m² | 9 150 € |
| 16/06/2025 | 38 Rue Carnot | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 04/06/2025 | 180 Che De Radasse | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 22/04/2025 | 11 Av Georges Clemenceau | 174 000 € | 65 m² | 2 677 € |
| 16/04/2025 | 9002 Res Village De Campagne | 314 740 € | 59 m² | 5 335 € |
| 03/04/2025 | 42 Che Du Colombier | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 28/03/2025 | 9007 Les Marines De Cogolin | 535 800 € | 69 m² | 7 765 € |
| 20/03/2025 | 9011 Cogolin Plage | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 11/03/2025 | 25 Av Du Contant | 321 040 € | 75 m² | 4 281 € |
| 11/03/2025 | 621 Che De Radasse | 242 152 € | 50 m² | 4 843 € |
| 07/03/2025 | 54 Che Des Fourches | 213 000 € | 64 m² | 3 328 € |
| 04/03/2025 | 20 Rue Marceau | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 27/02/2025 | 82 Rue Carnot | 233 880 € | 60 m² | 3 898 € |
| 24/02/2025 | 71 Rue Nationale | 178 600 € | 59 m² | 3 027 € |