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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 111 m²
L’agence Maisons en Charentes vous propose une maison qualitative, parfaitement entretenue sans travaux immédiats à prévoir. Située quartier champ de foire, dans une rue calme, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cognac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COGNAC ↘ -16.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, COGNACComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COGNAC
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209 000 € | 1 646 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à COGNAC |
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T7 COGNAC
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209 000 € | 1 646 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à COGNAC |
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T7 COGNAC
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209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à COGNAC |
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T7 COGNAC
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209 000 € | 1 659 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à COGNAC |
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T7 COGNAC
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209 000 € | 1 646 € | 127 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 127 m² à COGNAC |
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T7 COGNAC
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181 900 € | 1 399 € | 130 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 130 m² à COGNAC |
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T7 COGNAC
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 115 m² à COGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 46 Rue Haute De Crouin | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 30/06/2026 | 5 Rue Jean Mesnard | 185 500 € | 111 m² | 1 671 € |
| 29/06/2026 | 19 Cite Andre Mermet A | 132 600 € | 113 m² | 1 173 € |
| 25/06/2026 | 135 Av De Saintes | 36 500 € | 90 m² | 406 € |
| 23/06/2026 | 37 Rue Fournier Garlandat | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 18/06/2026 | 1105 Av De Saint Jean D Angely | 177 660 € | 124 m² | 1 433 € |
| 27/05/2026 | 5 Rue Rene Herisson | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 27/05/2026 | 18 Cite Raphael Dumas | 161 900 € | 99 m² | 1 635 € |
| 07/05/2026 | 18 All Charles Cros | 150 600 € | 100 m² | 1 506 € |
| 06/05/2026 | 20 Rue De Dizedon | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 05/05/2026 | 37 Rue De Londres | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 28/04/2026 | 12 Imp Jacques Coeur | 174 000 € | 107 m² | 1 626 € |
| 28/04/2026 | 23 Rue De Valence | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 21/04/2026 | 18 Rue Saint Caprais | 72 606 € | 89 m² | 816 € |
| 21/04/2026 | 18 Rue Pascal Combeau | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |