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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
L'ONV (réf. 0211C16-L003) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 4 pièces de 9...
20 Rue Boussion 16100 Cognac
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 12 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 28 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 39 477 € | 3,45% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 52 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COGNAC ↗ +11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COGNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmloG Actuel
|
104 800 € | - |
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#bmd8m
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104 800 € | - |
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#bmg2W
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104 800 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34a Rue D Angouleme | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De Cagouillet | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 03/11/2025 | 30 Rue De L Avenir | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 26/09/2025 | 36 Rue Gabriel Jaulin | 134 200 € | 77 m² | 1 743 € |
| 29/07/2025 | 160 Rue Aristide Briand | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Pascal Combeau | 161 400 € | 75 m² | 2 152 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue De L Echassier | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Saint Joseph | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 20/01/2025 | 17 Bd Denfert Rochereau | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 23/12/2024 | 35 Rue De L Avenir | 62 100 € | 75 m² | 828 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue De L Avenir | 147 205 € | 93 m² | 1 583 € |
| 12/12/2024 | 44 Av Paul Firino Martell | 82 407 € | 74 m² | 1 114 € |
| 12/12/2024 | 78d Rue De L Echassier | 4 400 000 € | 79 m² | 55 696 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue Gabriel Jaulin | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 30/10/2024 | 39 Rue De L Echassier | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |