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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriété -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans : Vous propose cette appartement en copropriété situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COGNAC ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOd28 Actuel
|
99 000 € | - |
|
#b2y0D
|
114 500 € | +15,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COGNAC
|
104 800 € | 1 152 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 21 Rue Pascal Combeau | 161 400 € | 75 m² | 2 152 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Saint Joseph | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 20/01/2025 | 17 Bd Denfert Rochereau | 192 000 € | 98 m² | 1 959 € |
| 23/12/2024 | 35 Rue De L Avenir | 62 100 € | 75 m² | 828 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue De L Avenir | 147 205 € | 93 m² | 1 583 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue Gabriel Jaulin | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 12/12/2024 | 44 Av Paul Firino Martell | 82 407 € | 74 m² | 1 114 € |
| 12/12/2024 | 78d Rue De L Echassier | 4 400 000 € | 79 m² | 55 696 € |
| 30/10/2024 | 39 Rue De L Echassier | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue De Jarnac | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Du Clos | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue Du Plessis | 143 030 € | 81 m² | 1 766 € |
| 30/07/2024 | 39 Rue De L Echassier | 64 000 € | 78 m² | 821 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Abel Planat | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 04/07/2024 | 39 Rue De L Echassier | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |