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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
A la recherche d'un bien à proximité immédiate des commerces de Cognac, découvrez cette sympathique maison vous offrant un cadre de vie agréable et pratique, de plain-pied. Elle vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COGNAC ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COGNAC
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128 000 € | 1 641 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNAC
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128 000 € | 1 641 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 COGNAC
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127 200 € | 1 514 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 COGNAC
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127 200 € | 1 742 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNAC
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132 500 € | 1 677 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 COGNAC
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133 900 € | 1 488 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 COGNAC
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134 000 € | 1 971 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 COGNAC
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 JAVREZAC
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JAVREZAC
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JAVREZAC
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137 800 € | 1 767 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTIERS ST TROJAN
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111 300 € | 1 546 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 52 Rue Du Sablon | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Des Marchands | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 20/05/2025 | 17 All Charles Cros | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 20/05/2025 | 66 Rue De Boutiers | 153 800 € | 90 m² | 1 709 € |
| 20/05/2025 | 115 Av Victor Hugo | 127 659 € | 91 m² | 1 403 € |
| 13/05/2025 | 7 Imp Cadix | 79 100 € | 52 m² | 1 521 € |
| 07/05/2025 | 32 Vc Canton Chalais | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 06/05/2025 | 31 Rue Jules Brisson | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 02/05/2025 | 36 Rue Jules Brisson | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Cassan | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 28/04/2025 | 90 Rue De Crouin | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 28/04/2025 | 86 Rue Millardet | 93 000 € | 79 m² | 1 177 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue Jules Brisson | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 17/04/2025 | 3 Imp Des Borderies | 189 950 € | 88 m² | 2 159 € |
| 16/04/2025 | 23 Rue De L Isle D Or | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |