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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Située à quelques pas des commerces du centre-ville et du Jardin public, découvrez cette grande maison familiale au beau potentiel de rénovation, édifiée sur une parcelle de 215m² ...
14 Rue du Dolmen 16100 Cognac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 265 188 € | 27 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 278 160 € | 40 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 63 940 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COGNAC ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COGNAC
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T6 COGNAC
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 COGNAC
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250 000 € | 1 634 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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234 300 € | 1 273 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 CHATEAU BERNARD
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262 500 € | 1 509 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 400 € | 1 354 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 400 € | 1 354 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 400 € | 1 354 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 000 € | 1 352 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 000 € | 1 352 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 JAVREZAC
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223 000 € | 1 352 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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222 600 € | 1 374 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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218 500 € | 1 383 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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218 500 € | 1 383 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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218 500 € | 1 383 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 126 Bd Oscar Planat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue De Gratelot | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Chaume | 320 400 € | 143 m² | 2 241 € |
| 23/05/2025 | 62 Rue Basse St Martin | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Louise De Savoie | 351 000 € | 156 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 95a Rue D Angelier | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De La Providence | 211 900 € | 133 m² | 1 593 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Henri Fichon | 214 450 € | 133 m² | 1 612 € |
| 10/04/2025 | 81 Av Paul Firino Martell | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Abel Bazoin | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue De Cadix | 206 500 € | 128 m² | 1 613 € |
| 21/02/2025 | 90 Rue Marguerite De Navarre | 208 000 € | 138 m² | 1 507 € |
| 07/02/2025 | 112 Rue Aristide Briand | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Henri Vorpsal | 102 000 € | 130 m² | 785 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Champs Du Chateau | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |