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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 52 m²
MAISON DE VILLE en parfait étatSituée dans le quartier prisé du Théâtre à Cognac, découvrez cette charmante maison et comprenant : Au rez-de-chaussée, (les sols sont en plancher) u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COGNAC ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUq9d Actuel
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109 000 € | - |
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#aTGgz
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109 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 52 Rue Du Sablon | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue Jules Brisson | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 06/06/2025 | 107 Rue Henri Fichon | 105 000 € | 43 m² | 2 442 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue De Chateaudun | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 20/05/2025 | 53 Rue Cobden | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 13/05/2025 | 7 Imp Cadix | 79 100 € | 52 m² | 1 521 € |
| 12/05/2025 | 33 Rue Berchon | 122 300 € | 50 m² | 2 446 € |
| 07/05/2025 | 32 Vc Canton Chalais | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 06/05/2025 | 31 Rue Jules Brisson | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 02/05/2025 | 36 Rue Jules Brisson | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 28/04/2025 | 90 Rue De Crouin | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Du Limousin | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue Jules Brisson | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 16/04/2025 | 23 Rue De L Isle D Or | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Sevobola | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |