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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Appartement 72 m² à CognacSitué dans la charmante ville de Cognac (16100), cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec des établissements scolaires, des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 8 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COGNAC ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC8vT Actuel
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73 900 € | - |
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#b2y0L
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72 000 € | -2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COGNAC
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73 900 € | 1 087 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T4 COGNAC
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75 000 € | 1 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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75 000 € | 1 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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75 000 € | 1 000 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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75 000 € | 1 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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72 000 € | 1 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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72 000 € | 1 000 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 78e Rue De L Echassier | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Du Quatorze Juillet | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De Cagouillet | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Jean Taransaud | 107 026 € | 67 m² | 1 597 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Pascal Combeau | 161 400 € | 75 m² | 2 152 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Boussion | 86 200 € | 69 m² | 1 249 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue Boussion | 86 100 € | 69 m² | 1 248 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue De Cagouillet | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Du Plessis | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Du Plessis | 90 000 € | 59 m² | 1 525 € |
| 23/12/2024 | 35 Rue De L Avenir | 62 100 € | 75 m² | 828 € |
| 23/12/2024 | 30 Rue Henri Coquillaud | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 12/12/2024 | 78d Rue De L Echassier | 4 400 000 € | 79 m² | 55 696 € |
| 12/12/2024 | 78f Rue De L Echassier | 4 400 000 € | 68 m² | 64 706 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue Gabriel Jaulin | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |