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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 68 m²
Appartement vendu loué situé au deuxième étage d'une résidence, comprenant: une entrée avec placard, une cuisine, un séjour/salle à manger, balcon, dégagement, 2 chambres, une sall...
Rue de l'Echassier 16100 Cognac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 80 976 € | 8 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 84 960 € | 12 483 € | 3,25% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 863 € | 3,35% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 843 € | 3,45% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 37 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, COGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arGKX Actuel
|
73 900 € | - |
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#aC8vT
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73 900 € | - |
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#b2y0L
|
72 000 € | -2,6% |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 113 Bd Denfert Rochereau | 707 000 € | 52 m² | 13 596 € |
| 16/12/2025 | 81 Rue De Metz | 73 000 € | 49 m² | 1 490 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue De L Echassier | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 28/11/2025 | 18 Av Victor Hugo | 377 500 € | 70 m² | 5 393 € |
| 25/11/2025 | 97 Bd Denfert Rochereau | 272 970 € | 61 m² | 4 475 € |
| 16/10/2025 | 53 Rue Emile Albert | 81 000 € | 61 m² | 1 328 € |
| 09/10/2025 | 36 Rue Gabriel Jaulin | 74 000 € | 49 m² | 1 510 € |
| 29/09/2025 | 33 Rue Francois Porche | 157 000 € | 66 m² | 2 379 € |
| 26/09/2025 | 36 Rue Gabriel Jaulin | 134 200 € | 77 m² | 1 743 € |
| 07/07/2025 | 7 Rue Leonce Laval | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 07/07/2025 | 125 Rue De Marignan | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 04/07/2025 | 2 Rue De Cagouillet | 238 000 € | 52 m² | 4 577 € |
| 28/06/2025 | 28 All De La Corderie | 646 375 € | 50 m² | 12 928 € |
| 26/06/2025 | 78e Rue De L Echassier | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 26/06/2025 | 36 Rue Gabriel Jaulin | 83 000 € | 63 m² | 1 317 € |