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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 231 m²
iad France - Stéphane Thierry vous propose: ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – LUMINOSITÉ ET CHARME AU CŒUR DE COGNACLaissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du XIXe ...
126 Avenue Victor Hugo 16100 Cognac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anLzA Actuel
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480 000 € | - |
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#9RnCo
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480 000 € | - |
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#alUej
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480 000 € | - |
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#anyWY
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480 000 € | - |
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#anMNS
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480 000 € | - |
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#ayOd4
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480 000 € | - |
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#ayJpT
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480 000 € | - |
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#ayOd5
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480 000 € | - |
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#aziPK
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480 000 € | - |
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#aJQuc
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519 500 € | +8,2% |
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#aK8vI
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519 500 € | +8,2% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 25 Bd De Chatenay | 130 000 € | 193 m² | 674 € |
| 07/11/2024 | 60 Rue De L Industrie | 420 000 € | 240 m² | 1 750 € |
| 16/10/2024 | 5 All Des Chenes Verts | 570 000 € | 194 m² | 2 938 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue De Verdun | 240 000 € | 190 m² | 1 263 € |
| 30/09/2024 | 138 Rue Basse De Crouin | 489 400 € | 214 m² | 2 287 € |
| 14/08/2024 | 97 Rue Aristide Briand | 370 000 € | 218 m² | 1 697 € |
| 21/06/2024 | 47 Rue De Cagouillet | 719 800 € | 190 m² | 3 788 € |
| 17/05/2024 | 66a Rue Des Quillettes | 300 000 € | 244 m² | 1 230 € |
| 19/12/2023 | 16 Rue Sainte Cecile | 557 250 € | 228 m² | 2 444 € |
| 16/11/2023 | 16 Rue Du Temple | 320 000 € | 242 m² | 1 322 € |
| 22/09/2023 | 135 Av Victor Hugo | 300 000 € | 240 m² | 1 250 € |
| 15/09/2023 | 23 Rue De Barbezieux | 382 600 € | 224 m² | 1 708 € |
| 30/08/2023 | 36 Rue De Metz | 625 200 € | 222 m² | 2 816 € |
| 21/08/2023 | 16 Pl Bayard | 519 000 € | 276 m² | 1 880 € |
| 03/08/2023 | 151 Av Victor Hugo | 411 800 € | 243 m² | 1 695 € |