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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
iad France - Astrid Marchegay vous propose: En EXCLUSIVITE, quartier St Martin, IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, jolie maison de ville de plain-pied, proche des commerces, services et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COGNAC ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaUJD Actuel
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138 000 € | - |
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#9LiFB
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133 000 € | -3,6% |
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#aoakB
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133 000 € | -3,6% |
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#aqXX1
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133 000 € | -3,6% |
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#aqXXH
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133 000 € | -3,6% |
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#aCZwr
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133 000 € | -3,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COGNAC
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T5 COGNAC
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T4 BOUTIERS ST TROJAN
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138 900 € | 1 310 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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136 500 € | 1 313 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MERPINS
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143 100 € | 1 460 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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143 900 € | 1 308 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 COGNAC
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148 000 € | 1 410 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 COGNAC
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 COGNAC
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127 000 € | 1 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 COGNAC
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123 000 € | 1 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 76 Rue D Angelier | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 04/06/2025 | 93 Bd Oscar Planat | 68 500 € | 105 m² | 652 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Andre Verger | 260 250 € | 111 m² | 2 345 € |
| 22/05/2025 | 47 Rue De Boston | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 20/05/2025 | 17 All Charles Cros | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 20/05/2025 | 66 Rue De Boutiers | 153 800 € | 90 m² | 1 709 € |
| 20/05/2025 | 115 Av Victor Hugo | 127 659 € | 91 m² | 1 403 € |
| 20/05/2025 | 111 Rue De La Republique | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 19/05/2025 | 17 Cite Raphael Dumas | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 15/05/2025 | 113 Rue De L Antenne | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 29/04/2025 | 93 Rue Robert Daugas | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 28/04/2025 | 84 Rue Henri Fichon | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 23/04/2025 | 92 Rue De L Echassier | 185 722 € | 110 m² | 1 688 € |
| 18/04/2025 | 46 Rue Fournier Garlandat | 269 500 € | 103 m² | 2 617 € |
| 17/04/2025 | 83 Rue Claude Boucher | 170 000 € | 114 m² | 1 491 € |