Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
En EXCLUSIVITE : Maison ancienne à 6 kms de COGNACVenez découvrir cette maison ancienne située sur la commune de GIMEUX.Ce bien de 112 m² habitables pour 3 chambres est implanté su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGNAC ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOUTIERS ST TROJAN
|
150 000 € | 1 136 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUTIERS ST TROJAN
|
150 000 € | 1 136 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T5 CHATEAU BERNARD
|
143 900 € | 1 308 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
155 520 € | 1 307 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T4 JAVREZAC
|
156 000 € | 1 444 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAVREZAC
|
156 000 € | 1 444 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
138 450 € | 1 204 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERPINS
|
159 750 € | 1 439 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 COGNAC
|
138 450 € | 1 144 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T7 BOUTIERS ST TROJAN
|
138 300 € | 1 048 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUTIERS ST TROJAN
|
138 300 € | 1 048 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUTIERS ST TROJAN
|
138 300 € | 1 048 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERPINS
|
159 900 € | 1 259 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 76 Rue D Angelier | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 04/06/2025 | 93 Bd Oscar Planat | 68 500 € | 105 m² | 652 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Andre Verger | 260 250 € | 111 m² | 2 345 € |
| 23/05/2025 | 62 Rue Basse St Martin | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 22/05/2025 | 47 Rue De Boston | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 20/05/2025 | 17 All Charles Cros | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 20/05/2025 | 111 Rue De La Republique | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 19/05/2025 | 17 Cite Raphael Dumas | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 15/05/2025 | 113 Rue De L Antenne | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 95a Rue D Angelier | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 29/04/2025 | 93 Rue Robert Daugas | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 28/04/2025 | 84 Rue Henri Fichon | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De La Providence | 211 900 € | 133 m² | 1 593 € |
| 23/04/2025 | 92 Rue De L Echassier | 185 722 € | 110 m² | 1 688 € |
| 18/04/2025 | 46 Rue Fournier Garlandat | 269 500 € | 103 m² | 2 617 € |