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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Dans un quartier recherché, nous vous présentons cette maison de ville nécessitant des travaux. Elle dispose d'un séjour, d'une grande cuisine vide avec son cellier attenant, de de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 82 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COGNAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COGNAC
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170 900 € | 1 540 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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165 000 € | 1 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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165 000 € | 1 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 COGNAC
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160 900 € | 1 490 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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160 900 € | 1 490 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAU BERNARD
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159 900 € | 1 467 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 MERPINS
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159 750 € | 1 439 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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159 500 € | 1 772 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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147 822 € | 1 642 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 76 Rue D Angelier | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 04/06/2025 | 93 Bd Oscar Planat | 68 500 € | 105 m² | 652 € |
| 03/06/2025 | 47 Rue Des Marchands | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Andre Verger | 260 250 € | 111 m² | 2 345 € |
| 22/05/2025 | 47 Rue De Boston | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 20/05/2025 | 17 All Charles Cros | 117 500 € | 92 m² | 1 277 € |
| 20/05/2025 | 66 Rue De Boutiers | 153 800 € | 90 m² | 1 709 € |
| 20/05/2025 | 115 Av Victor Hugo | 127 659 € | 91 m² | 1 403 € |
| 20/05/2025 | 111 Rue De La Republique | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 19/05/2025 | 17 Cite Raphael Dumas | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 15/05/2025 | 113 Rue De L Antenne | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 30/04/2025 | 12 Imp Cassan | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 29/04/2025 | 93 Rue Robert Daugas | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 28/04/2025 | 86 Rue Millardet | 93 000 € | 79 m² | 1 177 € |
| 28/04/2025 | 84 Rue Henri Fichon | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |