202 964 €
T3
65 m²
COEX
85220
+20%
vs marché
3 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 964 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
COEX (85220)
Terrain
321 m²
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain plat de 321 m², idéal pour accueillir votre projet. Viabilisé et profitant d'une exposition Sud-Ouest lumineuse, il bénéficie d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 964 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 665 €
Prix net vendeur
193 299 €
Frais de notaire
+15 084 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 048 €
Capital à emprunter
218 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 26 021 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 234 360 € | 38 117 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 60 257 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 84 797 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 111 257 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COEX ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, COEX
2 401-2 551€
103j
2 468-2 618€
144j
3 112-3 262€
80j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COEX
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T3 APREMONT
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202 464 € | 3 115 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à APREMONT |
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T3 APREMONT
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202 464 € | 3 115 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à APREMONT |
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T3 APREMONT
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T4 ST MAIXENT SUR VIE
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202 187 € | 2 696 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ST MAIXENT SUR VIE |
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T4 ST REVEREND
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201 665 € | 2 490 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ST REVEREND |
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T3 COEX
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T3 APREMONT
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201 300 € | 2 876 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à APREMONT |
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T3 APREMONT
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201 300 € | 2 876 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à APREMONT |
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T3 APREMONT
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201 300 € | 2 876 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à APREMONT |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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201 295 € | 3 050 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à L AIGUILLON SUR VIE |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue Des Mesanges | 96 140 € | 77 m² | 1 249 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Du Marais | 144 500 € | 66 m² | 2 189 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Des Broudieres | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 29/05/2026 | 5 Pl Georges Clemenceau | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 12/05/2026 | 6 Rue Des Mesanges | 198 500 € | 82 m² | 2 421 € |
| 04/04/2026 | 5 Rue Jean Yole | 161 000 € | 62 m² | 2 597 € |
| 03/04/2026 | 12 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 24/03/2026 | 2 Rue Du Paradis | 148 000 € | 52 m² | 2 846 € |
| 21/03/2026 | 7 Rue De L Europe | 203 500 € | 85 m² | 2 394 € |
| 09/03/2026 | 6 Rue De La Vie | 92 540 € | 70 m² | 1 322 € |
| 16/01/2026 | 6 Rue De La Joubretiere | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 07/01/2026 | 5 Rue Jean Mermoz | 112 500 € | 50 m² | 2 250 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Du Bocage | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Bois Marie | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Du Bois Marie | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |