167 430 €
T4
74 m²
COEX
85220
Retirée
-10%
vs marché
2 263
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 430 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 74 m²
COEX (85220)
Terrain
425 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 973 €
Prix net vendeur
159 457 €
Frais de notaire
+12 762 €
Émoluments
2 005 €
Droits & taxes
9 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 192 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 192 €
Capital à emprunter
180 192 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 21 536 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 31 508 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 49 868 € | 3,73% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 69 908 € | 3,82% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 91 928 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coex →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↗ +19.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, COEX
2 176-2 326€
103j
2 488-2 638€
101j
2 612-2 762€
73j
2 775-2 925€
78j
2 880-3 030€
123j
3 068-3 218€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 12 Rue Des Mesanges | 96 140 € | 77 m² | 1 249 € |
| 24/06/2026 | 29 Rue Du Marais | 144 500 € | 66 m² | 2 189 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Des Broudieres | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 29/05/2026 | 5 Pl Georges Clemenceau | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 12/05/2026 | 6 Rue Des Mesanges | 198 500 € | 82 m² | 2 421 € |
| 04/04/2026 | 5 Rue Jean Yole | 161 000 € | 62 m² | 2 597 € |
| 03/04/2026 | 12 Rue Des Fauvettes | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 21/03/2026 | 7 Rue De L Europe | 203 500 € | 85 m² | 2 394 € |
| 09/03/2026 | 6 Rue De La Vie | 92 540 € | 70 m² | 1 322 € |
| 11/02/2026 | 22 Rue Des Gagneries | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 16/01/2026 | 6 Rue De La Joubretiere | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Du Bocage | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Bois Marie | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Du Bois Marie | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 29/11/2025 | 11 Rue Des Chataigners | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |