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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
A coëx, terrain en lotissement de 492 m², bien exposé. Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO ! Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 678 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 22 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Pl Du Souvenir | 172 500 € | 68 m² | 2 537 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Prieure | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Du Bocage | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 03/03/2025 | 4b Rue Pasteur | 29 000 € | 36 m² | 806 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Du Bocage | 158 000 € | 68 m² | 2 324 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Hirondelles | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Du Centre | 125 500 € | 43 m² | 2 919 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Du Bocage | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Du Paradis | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Du Marais | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 15/07/2024 | 22 Rue Du Paradis | 31 000 € | 58 m² | 534 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue De L'erseau | 212 500 € | 64 m² | 3 320 € |
| 24/01/2024 | 10 Pl Du Souvenir | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 18/11/2023 | 38 Rue Du Bocage | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |