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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
iad France - Christophe BREMAUD vous propose: Maison d’habitation construite en 2020 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte), u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 335 412 € | 34 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 351 720 € | 51 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COEX ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COEX
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311 900 € | 3 466 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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311 900 € | 3 466 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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314 000 € | 2 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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314 000 € | 2 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 COEX
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293 000 € | 2 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 COEX
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293 000 € | 2 764 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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292 500 € | 2 612 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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292 500 € | 2 612 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 COEX
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334 500 € | 3 041 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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279 500 € | 2 942 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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279 500 € | 2 942 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 APREMONT
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278 586 € | 2 814 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue Des Bouleaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 184 500 € | 83 m² | 2 223 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue De La Vie | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 21/02/2025 | 2 L Etoile | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue De La Croix Blanche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 13/02/2025 | 75 Rue De L Europe | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Parulines | 205 100 € | 72 m² | 2 849 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Du Marais | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 10/01/2025 | 6 All Du Verger | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue De La Croix Blanche | 279 200 € | 100 m² | 2 792 € |