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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 50 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Challandaise, une petite maison pleine d’atouts. La Challandaise est le modèle parfait pour les primo-accédants ou les r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 184 548 € | 19 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 102 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, COEX ↘ -25.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COEX
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170 857 € | 3 417 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 APREMONT
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168 800 € | 3 069 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ST REVEREND
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179 900 € | 3 598 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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179 900 € | 3 671 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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179 963 € | 2 950 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 LA CHAIZE GIRAUD
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE GIRAUD
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAIZE GIRAUD
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAIZE GIRAUD
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180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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180 500 € | 3 167 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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180 500 € | 3 167 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGUILLON SUR VIE
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182 246 € | 2 939 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 11 Pl Du Souvenir | 172 500 € | 68 m² | 2 537 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Prieure | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Du Bocage | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 03/03/2025 | 4b Rue Pasteur | 29 000 € | 36 m² | 806 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Du Bocage | 158 000 € | 68 m² | 2 324 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Hirondelles | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 05/11/2024 | 4 Rue Du Centre | 125 500 € | 43 m² | 2 919 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Du Bocage | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Du Paradis | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 04/10/2024 | 7b Rue De L Atlantique | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Du Marais | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 11/09/2024 | 6 Pl Charles De Gaulle | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 15/07/2024 | 22 Rue Du Paradis | 31 000 € | 58 m² | 534 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue De L'erseau | 212 500 € | 64 m² | 3 320 € |