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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2024, offrant 95m² de confort moderne et une décoration raffinée. Vous serez sé...
19 Rue des broudières 85220 Coëx
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COEX
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360 000 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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359 000 € | 3 779 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 COEX
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362 000 € | 3 321 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 COEX
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362 000 € | 3 321 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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355 000 € | 3 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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365 000 € | 3 349 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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365 750 € | 3 325 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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365 750 € | 3 325 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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365 750 € | 3 325 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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367 500 € | 3 750 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGUILLON SUR VIE
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367 500 € | 3 750 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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343 200 € | 3 149 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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343 200 € | 3 149 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 COEX
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343 200 € | 3 149 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 09/05/2025 | 1 Vallombreuse | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue Des Bouleaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 184 500 € | 83 m² | 2 223 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue De La Vie | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 21/02/2025 | 2 L Etoile | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue De La Croix Blanche | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 13/02/2025 | 75 Rue De L Europe | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Du Marais | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 10/01/2025 | 6 All Du Verger | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue De La Croix Blanche | 279 200 € | 100 m² | 2 792 € |