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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
A deux pas du centre ville de champigny sur marne, sur un terrain de 543 m², très belle maison d'environ 155 m² avec un beau jardin arboré et entretenu, un studio aménageable de 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue Du Panorama | 665 500 € | 176 m² | 3 781 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Faidherbe | 455 000 € | 170 m² | 2 676 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue De L Abreuvoir | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 20/09/2024 | 259 Rue Henri Barbusse | 635 000 € | 240 m² | 2 646 € |
| 06/09/2024 | 9 Av Des Eglantines | 460 150 € | 174 m² | 2 645 € |
| 18/03/2024 | 22 Rue Destouches | 650 000 € | 232 m² | 2 802 € |
| 15/09/2023 | 8 Av Pauline | 716 220 € | 162 m² | 4 421 € |
| 28/08/2023 | 32 Av Jean Bos | 650 000 € | 191 m² | 3 403 € |
| 25/08/2023 | 15 Av Beausejour | 591 000 € | 165 m² | 3 582 € |
| 04/07/2023 | 8b Rue Du Docteur Bring | 389 000 € | 175 m² | 2 223 € |
| 30/06/2023 | 25 Av Therese | 911 400 € | 189 m² | 4 822 € |
| 15/05/2023 | 11b Av Louisa | 745 000 € | 175 m² | 4 257 € |
| 28/04/2023 | 11 Rue De La Cueillette | 541 000 € | 164 m² | 3 299 € |
| 24/04/2023 | 19 Sen Du Roc | 491 170 € | 173 m² | 2 839 € |
| 31/03/2023 | 59 Quai Gallieni | 961 000 € | 160 m² | 6 006 € |