Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Vous rêvez d'un projet où tout est possible Cette maison des années 40 n'attend plus que vos idées pour retrouver toute sa splendeur. Située rue Eugène Pottier, non loin du Parc du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COEUILLY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeE1N Actuel
|
425 000 € | - |
|
#aORE0
|
435 000 € | +2,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
425 000 € | 3 632 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
427 000 € | 3 558 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
427 000 € | 3 558 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
422 000 € | 2 931 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
429 000 € | 3 936 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
429 000 € | 3 545 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
429 000 € | 3 972 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
420 000 € | 3 559 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
430 000 € | 3 675 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
430 500 € | 3 075 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
430 500 € | 3 075 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
|
415 000 € | 3 007 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 36b Av De Beauregard | 320 000 € | 125 m² | 2 560 € |
| 16/05/2025 | 28 Rue De La Prevoyance | 642 400 € | 132 m² | 4 867 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Marcelin Berthelot | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue De Chateaudun | 382 000 € | 103 m² | 3 709 € |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau | 374 000 € | 115 m² | 3 252 € |
| 30/04/2025 | 5 Vla Des Bords De Marne | 684 440 € | 120 m² | 5 704 € |
| 30/04/2025 | 26b Ach Ancien Chem De Villiers | 455 000 € | 120 m² | 3 792 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Victoire | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Fraternite | 677 000 € | 132 m² | 5 129 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Des Belles Vues | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue Des Paquerettes | 398 500 € | 102 m² | 3 907 € |
| 16/04/2025 | 52 Rue Raspail | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Diderot | 624 650 € | 117 m² | 5 339 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue Arlaten | 1 000 000 € | 127 m² | 7 874 € |
| 09/04/2025 | 6 Av Elisa Roubaud | 510 000 € | 127 m² | 4 016 € |