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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
ALG IMMO Janzé vous propose de découvrir sans tarder, sur la commune de Coësmes, à seulement quelques kilomètres de Retiers (35240) et Janzé (35150) : une charmante maison en pierr...
17 Haute Rue 35134 Coësmes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 16 384 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 180 180 € | 38 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COESMES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COESMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUyMY Actuel
|
146 300 € | - |
|
#akrZW
|
147 440 € | +0,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 14 Rue De La Foret | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 02/12/2024 | 5136 La Costarderie | 162 500 € | 93 m² | 1 747 € |
| 14/08/2024 | 5549 L'herneliere | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 24/04/2024 | 5457 Laleu Boterel | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Des Cerisiers | 165 000 € | 115 m² | 1 435 € |
| 07/08/2023 | 5 Rue Felix Hoisnard | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 07/08/2023 | 5016 Rue Des Cerisiers | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 20/07/2023 | 5321 La Theaudiere | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue Des Acacias | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 21/06/2023 | 15 Rue Des Rochettes | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 26/04/2023 | 5331 Le Matz | 76 660 € | 95 m² | 807 € |
| 17/04/2023 | 5210 Le Champ Durand | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |