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535 000 €
T7 208 m²
CODOLET 30200
+49% vs marché
2 572 €/m²

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Maison • 7 pièces • 208 m²

CODOLET (30200)
Terrain 819 m²
Construction 1800
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Cheminée
DPE B 107 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Maison de charme en pierre – 18e siècle – Triangle Orange / UzèsÀ la recherche d'un lieu paisible, authentique et baigné de lumière Cette superbe maison en pierre, datant du 18e si...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 535 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 577 €
Prix net vendeur 514 423 €
Frais de notaire +37 108 €
Émoluments 5 408 €
Droits & taxes 30 350 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 572 108 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 572 108 €
Capital à emprunter 572 108 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 838 €/mois 20 721 €/mois 574 392 € 59 495 € 3,15%
10 ans 5 020 €/mois 15 212 €/mois 602 400 € 87 503 € 3,20%
15 ans 3 631 €/mois 11 003 €/mois 653 580 € 138 683 € 3,30%
20 ans 2 960 €/mois 8 970 €/mois 710 400 € 195 503 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
27 456 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 778 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 288 €/an
Charges copro. NR 1 248 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 922 €/an
GLI (2,5%) 686 €/an
Vacance locative 2 287 €/an
Total charges 8 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7UL7 Actuel
535 000 € -
#awvD0
535 000 € -
#aDu8g
535 000 € -
#aOF4k
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).