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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
À Codalet, laissez-vous séduire par cette villa des années 90 de construction traditionnelle, de 148 m² baignée de lumière, où chaque pièce révèle de beaux volumes. Le séjour spaci...
5 Route de Saint-michel 66500 Codalet
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 305 676 € | 31 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 103 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 137 581 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CODALET ↗ +31.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CODALET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PRADES
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T7 RIA SIRACH
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T5 EUS
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247 000 € | 1 803 € | 137 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 9001 Sant Joan | 430 000 € | 138 m² | 3 116 € |
| 07/01/2025 | 22 Rte De Saint Michel | 239 570 € | 150 m² | 1 597 € |
| 02/05/2024 | 109e Rec Del Moli | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 18/01/2024 | 9004 Che De Saint Jean | 365 030 € | 135 m² | 2 704 € |
| 26/05/2023 | 103 Llitera | 111 000 € | 128 m² | 867 € |