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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Avec PVL, découvrez les plans des biens en 2D et en 3D, et programmez votre visite en ligne sur notre site !Pévèle Vente Location vous propose cette maison située au coeur de la ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COBRIEUX Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COBRIEUX
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COBRIEUX
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COBRIEUX
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330 000 € | 2 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CYSOING
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGHELLES
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346 000 € | 2 836 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGHELLES
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346 000 € | 2 836 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BACHY
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BACHY
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BACHY
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299 000 € | 2 578 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CYSOING
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CYSOING
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289 000 € | 2 470 € | 117 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Du Mazet | 534 000 € | 135 m² | 3 956 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue A Pois | 259 000 € | 136 m² | 1 904 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Du Mazet | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 30/09/2024 | 4 Clos De L Eglise | 310 000 € | 133 m² | 2 331 € |
| 29/02/2024 | 3 Rte De Cysoing | 416 693 € | 102 m² | 4 085 € |
| 07/02/2024 | 6b Rue Du Mazet | 437 050 € | 149 m² | 2 933 € |
| 25/05/2023 | 13 Ptr Petite Rue | 463 000 € | 128 m² | 3 617 € |