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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison des années 80 de 145 m² habitables, située dans un environnement calme avec vue exceptionnelle sur les Montagnes, proche écoles, commerces et axes principaux. Elle se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COARRAZE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COARRAZE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COARRAZE
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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271 000 € | 1 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUDREIX
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271 000 € | 1 869 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUDREIX
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269 000 € | 1 921 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 COARRAZE
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268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 COARRAZE
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268 000 € | 2 000 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEIX
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MIREPEIX
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 4 Rue Du Soulor | 105 000 € | 118 m² | 890 € |
| 13/01/2025 | 15 Che D Escaraude | 269 500 € | 117 m² | 2 303 € |
| 07/10/2024 | 4 Pl Henri Iv | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Des Lilas | 138 000 € | 118 m² | 1 169 € |
| 08/07/2024 | 12b Che De La Trabette | 384 000 € | 136 m² | 2 824 € |
| 26/02/2024 | 7 Che De La Souque | 274 500 € | 146 m² | 1 880 € |
| 06/12/2023 | 15 Rue De L Estibette | 198 000 € | 154 m² | 1 286 € |
| 29/08/2023 | 7 Rue Pierre Brossolette | 195 500 € | 135 m² | 1 448 € |
| 09/06/2023 | 15 Che Du Coustalat | 238 113 € | 141 m² | 1 689 € |