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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
iad France - Claire Bourgeois vous propose: COUP DE CŒUR – Maison 4 pièces avec jardin à CoarazeDans un environnement calme et naturel, découvrez cette maison indépendante de 82 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COARAZE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COARAZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONTES
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340 000 € | 4 304 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COARAZE
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340 000 € | 4 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COARAZE
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340 000 € | 4 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTES
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340 000 € | 4 304 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTES
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340 000 € | 4 304 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTES
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340 000 € | 4 304 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTES
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350 000 € | 4 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BENDEJUN
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BENDEJUN
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2805 Rte Du Plan De Linea | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 28/02/2025 | 192 Av Theophile Gilli | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/10/2024 | 5 Mte Moutada Do Portal | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 04/07/2024 | 5600 Les Faisses | 176 000 € | 95 m² | 1 853 € |
| 08/04/2024 | 461 Rte Du Col Saint Roch | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |