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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Villa Neuve 84 m² à terminer - Bendejun -Située sur un terrain d'environ 400 m², cette villa individuelle de type 4 pièces d'une superficie d'environ 84 m² offre un beau potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENDEJUN ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENDEJUN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BENDEJUN
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 COARAZE
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COARAZE
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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276 000 € | 3 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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276 000 € | 3 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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276 000 € | 3 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 1307 Rte Du Soubran | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 24/07/2024 | 48 Carriera Barbassa | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 19/10/2023 | 282 Rte Du Soubran | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 13/06/2023 | 54 Vc De Verdun | 390 000 € | 85 m² | 4 588 € |
| 14/04/2023 | 5484 Majon Calau | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |