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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A CLUIS, Maison avec terrain et dépendancesElle comprend une entrée couloir desservant un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambresA l'étage accessible par l'exté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CLUIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 6 Rue De La Cite | 104 750 € | 90 m² | 1 164 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Du Pont Paillard | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 03/01/2025 | 4 Rte De Mouhers | 25 000 € | 79 m² | 316 € |
| 16/10/2024 | 38 Laveau | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 25/09/2024 | 33 Rte D'orsennes | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 11/09/2024 | 5686 Villiers | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 06/09/2024 | 5453 Pouzet | 38 000 € | 73 m² | 521 € |
| 22/06/2024 | 5504 Les Gagnieres | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue Du Chateau | 28 000 € | 71 m² | 394 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue De L'eglise | 32 000 € | 84 m² | 381 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue Du Chateau | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 29/12/2023 | 5 Rte D'aigurande | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue Grande | 14 600 € | 68 m² | 215 € |
| 13/10/2023 | 5121 Rte De La Chatre | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 25/08/2023 | 19 Rue Du Pont Paillard | 29 500 € | 77 m² | 383 € |