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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Ensemble d'habitation avec terrain, piscine et dépendancesCet ensemble plein de charme n'attend que vous ! Situé dans un hameau, au calme, sur la commune de Cluis avec ses commerce...
8 Laveau 36340 Cluis
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 390 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 25 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CLUIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZHWc Actuel
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155 500 € | - |
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#9XVof
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188 100 € | +21,0% |
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#ag0OW
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188 100 € | +21,0% |
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#ag0OX
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191 700 € | +23,3% |
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#aZL4Y
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155 500 € | - |
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#b28e1
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155 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLUIS
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139 100 € | 946 € | 147 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Du Chateau | 15 000 € | 140 m² | 107 € |
| 24/12/2024 | 14 Av De Verdun | 277 000 € | 168 m² | 1 649 € |
| 06/11/2024 | 27 Rte De Chateauroux | 145 100 € | 134 m² | 1 083 € |
| 14/10/2024 | 6 Laveau | 26 600 € | 140 m² | 190 € |
| 07/06/2024 | 48 Rte D'orsennes | 63 000 € | 144 m² | 438 € |
| 29/04/2024 | 31 Rue Des Veveilles | 116 000 € | 171 m² | 678 € |
| 17/04/2024 | 6 Rue De L'eglise | 12 000 € | 153 m² | 78 € |
| 05/04/2023 | 5038 Rue Saint Michel | 22 000 € | 120 m² | 183 € |