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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Cluis, cette propriété offre un bel ensemble immobilier comprenant une maison principale habitable, une grange attenante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 647 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 158 040 € | 22 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CLUIS Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Du Chateau | 15 000 € | 140 m² | 107 € |
| 24/12/2024 | 14 Av De Verdun | 277 000 € | 168 m² | 1 649 € |
| 06/11/2024 | 27 Rte De Chateauroux | 145 100 € | 134 m² | 1 083 € |
| 14/10/2024 | 6 Laveau | 26 600 € | 140 m² | 190 € |
| 07/06/2024 | 48 Rte D'orsennes | 63 000 € | 144 m² | 438 € |
| 29/04/2024 | 31 Rue Des Veveilles | 116 000 € | 171 m² | 678 € |
| 17/04/2024 | 6 Rue De L'eglise | 12 000 € | 153 m² | 78 € |
| 05/04/2023 | 5038 Rue Saint Michel | 22 000 € | 120 m² | 183 € |