Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 64 m²
iad France - Mélanie Sinet vous propose: Charmante maison de campagne de 65 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée un salon avec poêle à bois récent etune cuisine. L'étage dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CLUGNAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aj3go Actuel
|
69 500 € | - |
|
#b2vB9
|
69 500 € | - |
|
#b4jH8
|
69 000 € | -0,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 1 Les Vaurys | 18 000 € | 74 m² | 243 € |
| 30/10/2024 | 1 Telline | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 25/09/2024 | 14 Ligondeix | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 20/09/2024 | 4 Rte De Boussac | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 20/08/2024 | 1 La Faye Chapon | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 13/06/2024 | 10 Les Forges | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 22/11/2023 | 3 Georges | 107 500 € | 68 m² | 1 581 € |
| 23/10/2023 | 34 Rue Martin Nadaud | 77 000 € | 83 m² | 928 € |
| 20/10/2023 | 16 Les Forges | 39 000 € | 59 m² | 661 € |
| 04/04/2023 | 5390 La Pignolle | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |