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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Fiche Id-167010 : Maison de bourg à rafraîchir à Clugnat. Vous découvrirez en rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte, un cellier, un bureau et une salle d'eau avec WC. A l'é...
9bis Rue Martin Nadaud 23270 Clugnat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLUGNAT Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLUGNAT
|
47 696 € | 422 € | 113 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 2 La Gane Laugere | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 05/02/2025 | 1 Les Vaurys | 18 000 € | 74 m² | 243 € |
| 25/09/2024 | 14 Ligondeix | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 20/09/2024 | 4 Rte De Boussac | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 19/09/2024 | 6 Doulon | 33 500 € | 92 m² | 364 € |
| 20/08/2024 | 1 La Faye Chapon | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 13/06/2024 | 10 Les Forges | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 23/10/2023 | 34 Rue Martin Nadaud | 77 000 € | 83 m² | 928 € |