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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
CLUGNAT (23) CREUSE, A vendre une maison de village à rénover de 113 m² hab. et diverses dépendances dans le jardin. La maison de 2 étages sur cave enterrée comprend 3 chambres, cu...
20 Place Saint-Jean 23270 Clugnat
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 52 836 € | 5 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 55 440 € | 8 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 60 120 € | 12 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 17 935 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 236 €/mois | 715 €/mois | 70 800 € | 23 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLUGNAT Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 16 Le Petit Aigu | 108 500 € | 128 m² | 848 € |
| 14/02/2025 | 2 La Gane Laugere | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 19/09/2024 | 6 Doulon | 33 500 € | 92 m² | 364 € |