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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Référence annonce : N°1194Surface habitable : 113 m²Chambres : 3Jardin : 931 m² attenantTaxe foncière : 218 €/anL'agence ATTEGIA vous propose cette charmante maison en pierre, mito...
20 Place Saint-Jean 23270 Clugnat
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 53 592 € | 5 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 56 160 € | 8 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 23 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CLUGNAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLUGNAT
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47 696 € | 422 € | 113 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 16 Le Petit Aigu | 108 500 € | 128 m² | 848 € |
| 14/02/2025 | 2 La Gane Laugere | 20 000 € | 91 m² | 220 € |
| 19/09/2024 | 6 Doulon | 33 500 € | 92 m² | 364 € |